Immobilier Nantes

[anas lex]

Reprise du dernier message :
Naoned fait partie des parisiens du 44, qui pensent que le monde se limite à Bouffay.
Le plus beau jour de sa vie, c'est quand il y aura un Starbucks et un Burger King en centre-ville.

[Naoned Citizen]

(raté, j'habite à Chantenay, maintenant)

[AAC]

Ca s'appelle un but contre son camp.

[kev29180]

Nan mais cherchez pas, Sud Loire c'est mort, bossant au Nord pas moyen que je me tape le pont de Cheviré tous les jours

Et pour rentrer de temps en temps dans ma contrée natale, c'est plus pratique aussi.

Ok pour l'assurance chômage, je poserai la question. A priori y'a peu de risques de perte d'emploi que ce soit pour moi ou ma compagne mais bon sait-on jamais, la période dans ma boite est pas forcément hyper propice ces deux dernières années donc si ça continue sur ce rythme, ça pourrait arriver. Et surtout, mon job est tellement spécifique que si je perds celui-ci et que je veux rester dans la région nantaise, ça risque d'être compliqué. A la limite, la solution qui me paraîtrait la plus jouable (et qui ne me déplairait pas), serait de devenir instit

[CdR]

"A la limite, la solution qui me paraîtrait la plus jouable (et qui ne me déplairait pas), serait de devenir instit"

[kev29180]

[Gin-Hola]

Tu passeras tout ton salaire dans le remboursement du prêt.

[kev29180]

Non mais ne retenez pas ça de mon message hein. J'en suis à des kilomètres, je compte pas perdre mon boulot pour l'instant, c'était une digression

[YokYok]

Nan mais cherchez pas, Sud Loire c'est mort, bossant au Nord pas moyen que je me tape le pont de Cheviré tous les jours

Ca dépend a quelle heure tu le passes.
Mais évidemment si tu es une de ces feignasses de fonctionnaires qui partent au boulot pour 9h et qui reviennent à 17h alors ça pose problème...

Un jour tu feras parti de la France qui se lève tôt, qui travaille tard, et tu pourras t'offrir une maison en Sud Loire.
(oui Naoned, en Vendée. Aussi)

[kev29180]

9h 18h donc non merci

[Dmar]

Sinon, pour ton projet, y'a la Tiny House.

[Naoned Citizen]

[LoneCat]

Le courtier, je lui ferai de toute façon appel puisque gratuit. Je tenterai surement de demander à ma banque perso juste pour voir le différentiel, par curiosité.

Par contre, mes questions étaient plus du style s'il y avait des détails à ne surtout pas oublier au moment de la négociation du prêt (par exemple, écrire noir sur blanc que le prêt pourra être renégocié sans frais ou des choses comme ça).

Et après sur les logements, après renseignements, on nous a dit que pour négocier, on pouvait déjà au minimum demander à ce que le prix de vente annoncé soit vraiment le prix "clé en main" c'est à dire qu'on économise déjà les frais de notaire et d'agence. Et qu'il était possible de négocier encore un peu plus éventuellement. C'était avant de partir un peu dans l'idée d'une construction sur plan, sur laquelle je ne connais pas du tout la marge de manoeuvre de négociation avec le promoteur

Ne traine pas trop: l'an dernier les banques ont rapidement eu de très nombreux dossiers en particulier de renégociation de prêts, et avaient atteint leurs objectifs. Du coup ils ne cherchaient plus d'emprunteurs et étaient hyper sélectifs ou proposaient des conditions pourries. Les acheteurs déboulent en masse en juin,essaie de négocier avant.

Fais aussi attention de ne pas solliciter les mêmes banques que celles que ton courtier approchera. Toutes les banques n'acceptent pas de discuter avec les courtiers. Le courtier permet de gagner du temps, mais pas nécessairement d'avoir de meilleures conditions.

Faire construire, c'est également très chronophage si tu veux suivre le chantier (ce qu'il est plutôt conseillé de faire quand c'est possible), et c'est une épreuve assez dure pour les couple (je crois que 50% se séparent lors d'un chantier de construction, je ne sais plus où j'avais lu ça). L'avantage d'acheter de l'existant, c'est que vois directement ce que tu achètes ....

Ciao,
LoneCat

[The piaf]

Faire construire, c'est également très chronophage si tu veux suivre le chantier (ce qu'il est plutôt conseillé de faire quand c'est possible), et c'est une épreuve assez dure pour les couple (je crois que 50% se séparent lors d'un chantier de construction, je ne sais plus où j'avais lu ça). L'avantage d'acheter de l'existant, c'est que vois directement ce que tu achètes ....

Ciao,
LoneCat

D'accord sur l'ensemble mais là ça me semble énorme quand même. De toutes mes connaissances, aucun couple n'a divorcé pendant la construction. Par contre, dans les 10 ans qui ont suivi....

[Vikingix]

Merde, plus que 4 ans

[The piaf]

Ou "merde : encore 4 ans!!!"

[anas lex]

C'est 10 ans à compter de la réception?
C'est quand même assez curieux que ça coïncide avec la garantie décennale...

[Gui]

D'accord sur l'ensemble mais là ça me semble énorme quand même. De toutes mes connaissances, aucun couple n'a divorcé pendant la construction. Par contre, dans les 10 ans qui ont suivi....

Comme un couple "classique" en gros.

[The piaf]

Je confirme

[Vikingix]

Ou "merde : encore 4 ans!!!"

Non, ça c'est elle

[Jaunetvert]

Nantes expérimente une assurance habitation pour tous

Pour lutter contre la précarité, la ville de Nantes propose une assurance habitation de qualité à tarifs préférentiels pour les personnes à faibles revenus. Une innovation sociale et partenariale.

5 à 8% des locataires de logements sociaux ne sont pas couverts aujourd’hui par une assurance habitation, pourtant obligatoire. L’absence d’assurance peut être un motif d’exclusion du logement. Pour permettre à tous d’être assurés, la Ville de Nantes, en partenariat avec celles de Rezé et Saint-Herblain, a lancé le 2 février une assurance habitation à tarifs modérés. Associés aux bailleurs sociaux de la métropole et à des associations de consommateurs (UFC Que Choisir et la Confédération Syndicale des Familles), les centres communaux d’action sociale (CCAS) des trois villes ont travaillé pendant un an à l’élaboration de ces contrats et sélectionné les assureurs Groupama et la MAE.

Une économie de 100 à 150€ par an
https://www.nantes.fr/home/actualites/v ... rance.html

[Press-é]

Les prix flambent dans la métropole et les biens immobiliers sur le marché nantais s’arrachent vite constatent les notaires.
Presse Océan, 17/01/2019

Une maison avec jardin à Nantes est désormais vendue dans la semaine, voire très souvent dans la journée. De même pour les appartements en centre ville. Et il faut compter au moins 500 000 € pour espérer acheter une maison de trois ou quatre chambres avec jardin dans les quartiers péricentraux, comme Saint-Félix, Canclaux, Hauts Pavés ou Monselet.

« Une problématique qui va s’accentuer dans les années à venir »

En un an, le prix des appartements anciens du centre de Nantes ont progressé de 10 % (prix médian 3 380 €/m2) et celui des appartements neufs de 4,3% (4 830€/m2). Le prix des maisons anciennes a augmenté de 10,5% quartier Saint-Donatien, de 10,2% sur Zola et de 16% dans les quartiers nord.

(...) lire la suite de l'article >>>.

[Press-é]

Aujourd’hui, en Loire-Atlantique, il faut moins de 45 jours en moyenne pour vendre un bien. Ce qui veut dire que certains partent en une semaine. À Nantes, nous considérons qu’un logement qui arrive sur le marché à sa juste valeur est déjà « prévendu » : on a trois acquéreurs potentiels avant même d’avoir communiqué sur le logement.

https://www.ouest-france.fr/pays-de-la- ... um=twitter