Immobilier Nantes

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Re: Immobilier Nantes

Messagepar Sikamikanico » 22 Août 2013 16:05

Reprise du dernier message :
Ce sera quoi tes horaires ?
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Messagepar kev29180 » 22 Août 2013 16:15

Je sais pas encore mais je risque de faire pas mal d'heures et donc je ne pense pas que je finirai avant 18h minimum

C'est souvent bouché le périf à ces heures là ?
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Re: Immobilier Nantes

Messagepar Vikingix » 22 Août 2013 16:19

Tant qu'à faire de viser un truc relativement éloigné du centre comme Vertou, autant le faire plus près de St-Herblain, et en évitant de se payer la traversée de la Loire tant qu'à faire. Couëron par exemple.
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Re: Immobilier Nantes

Messagepar Vikingix » 22 Août 2013 16:21

Je dirais que les plus mauvaises heures à Nantes, c'est 7h30/9h00, et 17h00/18h30 (voire 16h30/18h00). En dehors de ces heures, ça passe pas trop mal généralement.
Mais je pratique plus assez, à voir les confirmations des gros habitués.
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Re: Immobilier Nantes

Messagepar Sikamikanico » 22 Août 2013 16:21

Ouais, donc mieux vaut effectivement que tu recherches moins loin. En gros de 7h30 à 8h45, et de 16h45 à 19h, y'a 4 coins du périph à éviter : pont de Cheviré (sens sud vers nord le matin, inversement le soir), Pont de Bellevue (sens sud vers nord le matin, inversement le soir), porte de Rennes, et porte de la Chapelle. Après à toi de voir, l'idéal étant de ne pas emprunter le périph ni les grands axes à ces heures-là. Ou de bosser en décalé. Là tu peux habiter où tu veux. :cool:

edit : j'suis plus large que Vikingix au niveau des heures de pointe en fin de journée. 18h30 le soir, ça me semble encore bien bouché, 19h ça passe.
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Re: Immobilier Nantes

Messagepar kev29180 » 22 Août 2013 16:30

Ok merci !

C'est pour ca que pour le moment je cherche plutôt à Saint-Herblain même, Couëron j'ai mis aussi mais je trouve rien. J'ai tenté un FJT aussi mais il est plein pour le moment.

Je pense que je vais commencer en hôtel malheureusement...D'ailleurs quelqu'un a déjà entendu parler de ça : http://www.cerise-nantes-atlantis.federal-hotel.com/

On dirait un hôtel mais il semblerait qu'ils louent des sortes de studios au mois :smt102
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Messagepar Sikamikanico » 22 Août 2013 16:33

C'est sûr qu'un meublé c'est pas évident à trouver... Pourquoi tu t'orientes pas vers un appart normal ? Y'a tjs des trucs à récupérer à droite à gauche, y'a emmaus, le bon coin... :smt102
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Re: Immobilier Nantes

Messagepar kev29180 » 22 Août 2013 16:44

Parce que quand j'étais à Rennes pour mes études j'ai tout acheté avec ma copine pour meubler notre appart. Et là du coup elle reste à Rennes et moi je viens à Nantes.

J'ai pas spécialement envie de me retrouver avec tout en double donc je cherche d'abord un meublé.
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Re: Immobilier Nantes

Messagepar kev29180 » 22 Août 2013 16:59

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Re: Immobilier Nantes

Messagepar Vikingix » 22 Août 2013 17:12

kev29180 a écrit:On dirait un hôtel mais il semblerait qu'ils louent des sortes de studios au mois :smt102


Ca semble être le concept des aparthotel, assez tendance en ce moment.
En gros c'est comme un appart, mais avec des services ressemblant à ceux d'un hotel. A vérifier, mais il est probable que c'est au dessus de ton budget vu que c'est entre les 2.
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Re: Immobilier Nantes

Messagepar kev29180 » 22 Août 2013 18:18

Justement là c'est 550€ si on prend au mois donc c'est limite haute mais ca passe. Y a des chances que je prenne ça au moins en arrivant et je pourrai plus facilement faire des visites et prendre le temps de bien choisir
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Re: Immobilier Nantes

Messagepar kev29180 » 22 Août 2013 18:48

Et là je viens de faire une simulation d'APL et j'y aurais éventuellement le droit, ca me paraît bizarre :smt102
Après pour calculer ça ils me demandaient les revenus 2011 et j'avais rien vu que j'étais étudiant
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Re: Immobilier Nantes

Messagepar Romu » 22 Août 2013 19:07

Ben voilà, ceci explique cela. La première année de boulot, j'avais aussi droit à l' APL.

C'était y'a 20 ans, les critères ont du changer, mais si t'as pas payé d'impôts l'année précédente, ça me parait logique. Faut en profiter, ça durera pas :-D
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Re: Immobilier Nantes

Messagepar Sikamikanico » 22 Août 2013 19:13

Les APL sont moins élevées pour des meublés il me semble.
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Re: Immobilier Nantes

Messagepar Gui » 11 Mars 2014 14:17

Petite question technique : Nous sommes futurs locataires d'un appart. Problème, la tapisserie est un peu kitsch. Le proprio ne veut pas la faire changer par des professionnels, mais en revanche, il veut bien nous acheter toutes les fournitures afin que nous nous amusions à tout enlever pour recoller une nouvelle tapisserie blanche.
Y'a-t-il moyen de négocier (en plus) une contrepartie financière pour tout le temps qu'on va passer à se faire chier à enlever la tapisserie et à remettre la nouvelle ? Est-il d'usage de demander une remise voire une exonération du 1er loyer ?
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Re: Immobilier Nantes

Messagepar Aur3l » 11 Mars 2014 14:35

A ma connaissance, le propriétaire n'a aucune obligation légale de financer des travaux de "décoration".
Il ne peut pas non plus s'opposer à ce que vous changiez la "déco" de l'appartement à vos frais.

Pour ta dernière question, il est assez fréquent que des proprios proposent (ou acceptent) une remise sur un loyer, pas nécéssairement le premier, ils ne l'accorde souvent qu'après avoir des preuves que les travaux ont été faits et correctement faits.

Quand je suis arrivé dans mon appart j'ai eu une remise d'1/2 mois de loyer (soit 375€, j'habite à Paris) pour refaire la peinture. Ça m'a remboursé tout le matériel (j'en ai eu pour 250€) et il me restait donc un peu plus pour la "main d'oeuvre".

Donc, oui, ça se négocie (enfin ça se demande quoi), mais il n'y a pas vraiment d'arguments légaux à ton avantage. C'est plus une question de courtoisie.
Après je ne suis pas expert en la matière mais je suis à peu près sur de moi.
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Re: Immobilier Nantes

Messagepar Gui » 11 Mars 2014 14:58

Oui, c'est plus dans la pratique que je me pose la question. Légalement, je sais que je ne suis pas en position de force :-D
J'te remercie de ta réponse. ;)
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Re: Immobilier Nantes

Messagepar apo_boss » 24 Mars 2014 8:45

De mémoire, dans un de mes apparts, la proprio voulait refaire les sols (remettre de la moquette partout dont dans le salon :? ). Je lui avait proposé qu'avec la thune qu'elle comptait mettre dans le matos + la main d'oeuvre, on puisse acheter du parquet et de la peinture pour les murs (la tapisserie était bien moche aussi). Au final, elle a eu un appart plus propre, pour moins cher. Par contre, je n'avais pas eu le droit à une remise sur le loyer.
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Re: Immobilier Nantes

Messagepar Gui » 25 Mars 2014 21:39

Au final, le proprio est parti pour faire les travaux. :-)
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Re: Immobilier Nantes

Messagepar Gui » 23 Juin 2014 19:17

Le bail de notre précédent appart' s'est terminé il y a une semaine. Mais malgré nos relances (mail + appel), l'agence ne nous a pas demandé les clés et nous n'avons pas encore effectué l'état des lieux de sortie. Du coup, on a toujours les clés :gloups
Y'a-t-il possibilité que l'agence nous la mette à l'envers en nous demandant de payer après la date de fin de préavis ?
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Re: Immobilier Nantes

Messagepar Sikamikanico » 23 Juin 2014 19:28

Profites-en pour faire une mega chouille !
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Re: Immobilier Nantes

Messagepar Gui » 23 Juin 2014 19:50

J'aimerais quand même bien récupéré ma caution.
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Re: Immobilier Nantes

Messagepar anas lex » 24 Juin 2014 16:18

Gui a écrit:Le bail de notre précédent appart' s'est terminé il y a une semaine. Mais malgré nos relances (mail + appel), l'agence ne nous a pas demandé les clés et nous n'avons pas encore effectué l'état des lieux de sortie. Du coup, on a toujours les clés :gloups
Y'a-t-il possibilité que l'agence nous la mette à l'envers en nous demandant de payer après la date de fin de préavis ?


C'est atypique comme situation, mais c'est tout à fait possible.
Théoriquement, plus de bail : plus de loyer. Mais à partir du moment où tu n'as pas restitué les clefs, des indemnités d'occupation peuvent quand même t'être demandées.

Ton préavis a été envoyé en LRAR?
Conserve tes relances mails au cas où ça tournerait mal. Ca démontre tes diligences et que le fait que tu n'as pu restituer les clefs et faire l'EDL de sortie est imputable à l'agence.
Et prend l'attache d'un avocat. Un bon, du genre qui parle avec un accent belge quand il est torché.
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Re: Immobilier Nantes

Messagepar Sikamikanico » 24 Juin 2014 18:04

Surtout, déplace toi directement en agence, ça avancera plus vite...
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Re: Immobilier Nantes

Messagepar Gui » 24 Juin 2014 18:40

Pas eu besoin. État des lieux effectué ce soir. Pendant Italie-Uruguay :smt022 Pas vu une minute du match du coup. :(

Préavis envoyé en LRAR. Mails conservés en cas de tentative d'entourloupe.
Reste plus qu'à attendre le retour de la caution. :-)
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Re: Immobilier Nantes

Messagepar Vive le fcn » 25 Juin 2014 6:39

Le match ne valait que par son suspense, car pour le jeu, les Italiens l'ont refusé presque tout le match sauf les dix dernières minutes comme à leur habitude en CM. Tu n'as rien manqué hélas.
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