kev29180 a écrit:Le courtier, je lui ferai de toute façon appel puisque gratuit. Je tenterai surement de demander à ma banque perso juste pour voir le différentiel, par curiosité.
Par contre, mes questions étaient plus du style s'il y avait des détails à ne surtout pas oublier au moment de la négociation du prêt (par exemple, écrire noir sur blanc que le prêt pourra être renégocié sans frais ou des choses comme ça).
Et après sur les logements, après renseignements, on nous a dit que pour négocier, on pouvait déjà au minimum demander à ce que le prix de vente annoncé soit vraiment le prix "clé en main" c'est à dire qu'on économise déjà les frais de notaire et d'agence. Et qu'il était possible de négocier encore un peu plus éventuellement. C'était avant de partir un peu dans l'idée d'une construction sur plan, sur laquelle je ne connais pas du tout la marge de manoeuvre de négociation avec le promoteur
Ne traine pas trop: l'an dernier les banques ont rapidement eu de très nombreux dossiers en particulier de renégociation de prêts, et avaient atteint leurs objectifs. Du coup ils ne cherchaient plus d'emprunteurs et étaient hyper sélectifs ou proposaient des conditions pourries. Les acheteurs déboulent en masse en juin,essaie de négocier avant.
Fais aussi attention de ne pas solliciter les mêmes banques que celles que ton courtier approchera. Toutes les banques n'acceptent pas de discuter avec les courtiers. Le courtier permet de gagner du temps, mais pas nécessairement d'avoir de meilleures conditions.
Faire construire, c'est également très chronophage si tu veux suivre le chantier (ce qu'il est plutôt conseillé de faire quand c'est possible), et c'est une épreuve assez dure pour les couple (je crois que 50% se séparent lors d'un chantier de construction, je ne sais plus où j'avais lu ça). L'avantage d'acheter de l'existant, c'est que vois directement ce que tu achètes ....
Ciao,
LoneCat